dogovor-najma-kvartiry
Бизнес,  Законы и право,  Финансы

Как правильно составить договор сдачи квартиры

0 мин. на прочтение

Сегодня молодые люди предпочитают снимать жилье, а не покупать свое. Это отличное решение, если вы не хотите быть привязанным к одному месту, хотите пожить в квартире с шикарным ремонтом или просто экономите. Причин для аренды может быть множество.

Главное — заключить с владельцем договор, который обезопасит как вас, так и его. Этот документ защитит вас от незаконного выселения и обяжет выплатить неустойку за повреждение имущества.

Если в документе прописано, как часто хозяин может приходить к вам, вы избавитесь от назойливых утренних или вечерних визитов подозревающей всех хозяйки. Но как составить договор на сдачу квартиры квартирантам или съем, чтобы защитить свои интересы? Это вы узнаете из нашей статьи.

Что такое аренда

  1. Это возможность на время снять жилье (на час, сутки, месяцы). Заключается договор между физическими, юридическими лицами.
  2. Заключаться договор может на любое время. При этом указывается, какую сумму будет должен оплатить арендатор за час/сутки/неделю/месяц.
  3. Если вы хотите расторгнуть договор раньше срока, сделать это можно по обоюдному желанию или через суд.

kak-pravilno-sdat-kvartiru

Какой договор составляется при сдаче квартиры и что в нем указывается

Обязанности арендодателя:

  • помещение, представляемое второй стороне в пользование, должно быть пригодно для проживания (работающая система отопления, водоснабжения, газ, электричество — все удобства);
  • все недостатки сразу должны быть перечислены (отклеенные обои, потертости на диване и поврежденная дверь, чтобы потом, при выселении, вам не пришлось платить за это).

Обязанности арендатора:

  • использовать жилье возможно только для проживания (принимать клиентов, сдавать другим людям нельзя);
  • должен гарантировать сохранность квартиры, мебели и вовремя вносить оплату.

Дополнительно указывается:

  • срок действия. Если бессрочный, необходимо прописать условие, которое позволит его прервать;
  • паспортные данные обеих сторон;
  • идентификационная информация по недвижимости;
  • порядок оплаты (одна сумма за все, сумма аренды+коммунальные платежи);
  • перечень мебели, техники, которая есть в помещении;
  • дополнительные условия проживания (без маленьких детей, без крупных животных, запрет на курение и т.д.).

Аренда может подразумевать дальнейших выкуп помещения. Если это ваш случай, необходимо указать все условия сделки.

Если вы не знаете, как составить договор о съеме квартиры, лучше обратиться к юристам, которые помогут корректно составить документ. Можно заказать услугу по составлению договоров тут — http://profikadri.ru/ .

kak-pravilno-sdat-kvartiru-2